｢大津京ステーションプレイス｣に関するお知らせ

平成24年1月26日


退去希望者への解約返金処理


弊社では、今回の瑕疵発覚に際し、大津京ステーションプレイスをご購入いただいたお客様に対し説明会を開催し、本件の経過経緯及び調査結果をご報告致しました。
また、構造上安全性が欠落している事も誠実にお伝えし、希望者には売買契約解除に応じるなど、誠意を持って対応しております。


現在、解約返金希望者23世帯に対し、
マンションの購入代金合計6億5000万円以上をご返金しております。


弊社がこれらの対応をさせていただいているのも、お客様の身を案じ、また販売者としての責任を完遂するためです。
それに比べ、南海辰村建設㈱の対応は理解し難いものでした。 瑕疵が発覚してからも、弊社は南海辰村建設㈱に対し10回以上話し合いを申し入れましたが、対話に応じる事はありませんでした。現在、訴訟を提起して3年目に入りますが状況は変わりません。南海辰村建設㈱は、弊社が脆弱化するのを待っているのでしょうか。
この対応は社会的責任を放棄していると言わざるを得ません。

私たち株式会社大覚としましては、この問題をできる限り早く解決し、入居者の方々に再び安心して生活して頂けるよう、一層の努力をしてまいります。


（売買解除合意書）


お客様の売買契約解除理由を下記に示します。


１.平成23年3月11日に東北地方太平洋地震が発生したことにより、今の住まいに対して、不安が大きくこのままは住めない。

２.廻りの人から、瑕疵マンションに住んでいることから批判の目で見られている。

３.妻や子供が、今の住まいの事でいじめに遭い、精神的苦痛を味わっている。

４.今の住まいには、友人を招待する事も、来てもらう事もできない。


建物の不安だけではなく、瑕疵マンションに住んでいるという事だけで入居者様が肩身の狭い思いをし、それが精神的な負担になっている事も解除理由の一つです。


また、この件がきっかけでインターネット上に、弊社やグループ会社に対しての批難する書き込みがあり、風評被害を受けています。
中には、弊社に対して工事代金がない、悪徳業者である等の間違った情報が記載されていますが、そのような事は一切ありません。
その結果、弊社はお客さまに対して、売買契約解除に応じています。また、工事代金の支払いの残高証明も裁判所に提出しております。

この様な風評により、弊社としては様々な被害を多大に被っています。
今後この様な事が続くのであれば、新規事業も風評被害で実行できません。
南海辰村建設㈱及び南海電鉄グループは、この事に対してどう思っているのでしょうか。上場企業という社会的圧力をきかせ、いち中小企業である弊社を疲弊させ、追い込む様なやり方が許されていいのでしょうか。
本件に対して打開策がありましたら、ご意見ください。



平成24年1月24日付け　合意解約一覧
号室 返還金額 決済日
1101 32,296,285円 平成23年1月20日
1003 20,664,405円 平成23年1月27日
901 30,988,341円 平成23年2月15日
1407 28,226,595円 平成23年2月24日
601 27,503,250円 平成23年2月25日
805 26,402,540円 平成23年3月14日
708 27,533,510円 平成23年4月18日
1108 28,694,230円 平成23年6月29日
904 25,474,485円 平成23年3月14日
1301 31,948,235円 平成23年5月19日
809 30,715,235円 平成23年4月20日
807 27,738,122円 平成23年6月27日
1009 33,102,390円 平成23年5月6日
704 25,158,945円 平成23年3月14日
308 25,724,790円 平成23年6月28日
801 30,605,235円 平成23年5月16日
808 27,337,235円 平成23年5月31日
309 29,169,020円 平成23年6月30日
1001 29,790,374円 平成23年8月2日
509 29,862,170円 平成23年9月26日
508 27,407,700円 平成24年1月31日
1208 28,300,000円 解除対応中
1107 27,000,000円 解除対応中
計 651,643,092円  

以　上